Gastronomie zu vermieten in der Kastanienallee mit Rauchabzug

Highlights auf einen Blick

Besonderheiten

Prater als Frequenzbringer

Die Gewerbefläche befindet sich direkt gegenüber dem Prater, Berlins ältestem Biergarten, der das ganze Jahr über unzählige Besucher anzieht. Jeder Gast, der den Prater betritt oder verlässt, sieht zwangsläufig diese Gewerbeeinheit. Die prominente Lage sorgt für eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an Laufkundschaft.

Besondere Mikrolage

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Gastronomieszene mit mehreren stadtbekannten Restaurants und Bars in direkter Nähe. Dies schafft eine attraktive Nachbarschaft für neue Konzepte und erhöht die Chancen auf eine stabile Kundenbasis.

Eröffnung von Prater Theater und Prater Galerie

In unmittelbarer Nähe entsteht das neue Prater Theater sowie die Prater Galerie, die zusätzliche Besucherströme generieren und das Viertel noch stärker beleben werden. Durch die stimmungsvolle Außenbeleuchtung des Praters erhält die Straße zudem eine besondere Atmosphäre, was die Sichtbarkeit und Attraktivität der Gewerbefläche weiter steigert.

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Architektur & Ausstattung

• Fläche die Gewerbeeinheit verfügt über eine Grundfläche von ca. 35 m². Zusätzlich wurde die hintere Gewerbeeinheit um ein ca. 25 m² großes Stockwerk aufgestockt, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 60 m².

 

• Die Gewerbeeinheit verfügt über eine zusätzliche ca. 5 m² große Terrasse an der Gebäuderückseite

 

• Hohe Decken: Die Gewerbeeinheit verfügt über beeindruckende Deckenhöhen von ca. 5,50 Metern, was ein großzügiges Raumgefühl schafft.

 

• Rauchabzug vorhanden: Ideal für gastronomische Konzepte mit offener Küche oder Holzkohlegrill.

 

• Große Außenfläche: Zur Kastanienallee hin gibt es eine großzügige Terrasse, die Platz für zwei Stuhlreihen mit jeweils 3 bis 4 Stühlen bietet – ideal für Außengastronomie mit hoher Sichtbarkeit.

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Perfekte Werbewirkung

Dank der monumentalen Deckenhöhe im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, eine großflächige Werbereklame anzubringen, die auch aus der Ferne eine starke Werbewirkung entfaltet.

Etablierte Gastronomieeinheit

Die Fläche wurde zuletzt als Burger-Imbiss betrieben und verfügt bereits über eine geeignete Infrastruktur, was eine schnelle Inbetriebnahme für gastronomische Konzepte ermöglicht.

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Exzellente Anbindung & Laufkundschaft

• Direkte Nachbarschaft zu Prater & Gastronomie-Hotspots: Die Fläche profitiert von einem hohen Fußgängeraufkommen durch den Prater und die umliegenden Gastronomiebetriebe.

 

• Nähe zu großen Bahnhöfen: Die S- und U-Bahnstation Eberswalder Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

 

• Direkte Nähe zur Tram-Station: Die Tram-Station Eberswalder Straße liegt direkt neben der Gewerbeeinheit, wodurch eine konstante Passantenfrequenz sichergestellt ist.

 

• Hohe Sichtbarkeit: Durch die vorbeifahrenden Trams ist die Gewerbeeinheit für alle Fahrgäste sehr gut sichtbar, was zusätzliche Aufmerksamkeit schafft.

 

• Breite Gehwege: Die Kastanienallee gehört zu den „goldenen Straßen Berlins“ mit besonders breiten Gehwegen, die für ein lebendiges Stadtbild sorgen.

 

• Mauerpark als Besuchermagnet: Der Mauerpark, einer der beliebtesten Treffpunkte Berlins, zieht insbesondere sonntags tausende Besucher an, die sich in der gesamten Umgebung verteilen.

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Detailbeschreibung des Marktes am Mauerpark

Der Mauerpark-Flohmarkt ist einer der bekanntesten und beliebtesten Märkte Berlins und zieht jeden Sonntag tausende Besucher aus der ganzen Stadt sowie zahlreiche Touristen an. Er erstreckt sich entlang des Mauerparks und bietet eine einzigartige Mischung aus Flohmarkt, Street Food und Live-Entertainment.

• Viele Besucher steigen an der S- und U-Bahnstation Eberswalder Straße aus und laufen über die Kastanienallee zum Mauerpark. Dadurch entsteht eine konstante Besucherbewegung entlang dieser wichtigen Straße, die direkt an der angebotenen Gewerbefläche vorbeiführt.

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Mietersuche

Wir suchen ausschließlich namhafte, stadtbekannte Mieter sowie erfahrene Betreiber mit einem außergewöhnlichen und innovativen Konzept, das sich deutlich von den üblichen Angeboten abhebt. Das Konzept sollte nicht nur durch Qualität und Einzigartigkeit überzeugen, sondern auch durch eine architektonisch ansprechende Gestaltung, die dem Standort zusätzlichen Wert verleiht.

Ein entscheidendes Kriterium ist, dass das Konzept bereits erfolgreich etabliert ist und der Mieter bereits mindestens einen bestehenden Standort betreibt.

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Bewerbungen

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